Đơn lập hay song lập Blanca City

Ba cách so ra ba con số, nên câu hỏi dùng được khi đi xem là hai lô cụ thể đang cân chênh nhau bao nhiêu. Con số của hai dòng nói chung chỉ để khoanh vùng.

Mặt tiền 14m mở ra nhiều phương án mặt đứng hơn và đủ chỗ đậu ô tô trong khuôn viên. Mặt tiền 10m gọn hơn, đồng nghĩa phần đất phải chăm sóc ít hơn và chi phí hoàn thiện cũng thấp hơn theo tỷ lệ. Về chiều cao thì hai dòng như nhau, đều ba tầng nổi và một hầm.

Một lưu ý về tính so sánh: tờ gấp chính thức có tổng sàn xây dựng của đơn lập là 396m² cho ba tầng nổi, cộng hầm khoảng 120m² thì các sàn sử dụng đạt khoảng 500m². Hồ sơ đang giữ chưa có số tổng sàn tương ứng của song lập, nên trang này không quy đổi giá trên mét vuông sàn giữa hai dòng. Số tổng sàn của song lập phải hỏi lại đơn vị phân phối.

Casa giai đoạn hai là khoảng 5% sản phẩm cuối cùng của cả dự án, nên nguồn cung sơ cấp mới của cả hai dòng đều hữu hạn.

Đọc bảng theo cặp thì thấy ít căn hơn có hai mặt. Bán một căn đơn lập là chờ đúng một người trong tệp rất hẹp, và việc đó có thể lâu, bù lại lúc đó ít căn cùng dòng chào cạnh tranh. Song lập ngược lại ở cả hai chiều.

Điểm chung quan trọng hơn cả hai điều trên: cả hai đều là bất động sản thấp tầng trong một đại dự án đang xây, phù hợp người giữ dài hạn. Ai tính thoát hàng dưới hai năm thì cả hai dòng đều không hợp, và điều đó không đổi khi chọn dòng khác.

Hai trục nặng nhất nằm ở hai đầu bảng và chúng đối nhau. Bức vách chung của song lập là thứ duy nhất trong bảng không sửa được sau khi mua: ai mua rồi mới thấy phiền thì cách duy nhất là bán đi mua căn khác, mà chi phí việc đó lớn hơn nhiều phần tiền tiết kiệm ban đầu. Còn vốn vào nặng của đơn lập thì cân được, miễn là cân trước khi chọn căn.

Hai trục cuối bảng giống nhau ở cả hai dòng nên chúng không giúp chọn, nhưng vẫn phải nằm trong bài toán. Bàn giao thô nghĩa là ngân sách nội thất tính riêng ngay từ đầu. Còn nếu tính kinh doanh tại nhà thì lượng khách ngày trong tuần là ẩn số thật; các con số lợi nhuận trong tài liệu bán hàng là mô hình giả định của chủ đầu tư, chưa phải cam kết.

Cột cuối là chỗ dễ đọc nhầm nhất nên tách ra cho rõ. Ngày vào nhà ở giống nhau ở cả bốn phương án: ngày thứ 285, theo chính sách Sun Early Key, điều kiện là đã đóng đủ 50% gồm VAT. Cái chênh nhau tròn hai năm là bàn giao chính thức, mốc pháp lý khởi động những quyền đi kèm căn nhà. Giãn tiến độ nghĩa là dời mốc đó lại để đổi lấy dòng tiền nhẹ hơn, còn nhà thì vẫn dùng được suốt hai năm ấy. Trang tiến độ liệt kê cụ thể những quyền nào.

Hai mức chiết khấu không cộng vào nhau mà nhân chồng lên nhau: chiết khấu thanh toán sớm tính trên phần còn lại sau khi đã trừ chiết khấu không vay. Cộng thẳng hai con số sẽ ra sai lệch vài trăm triệu.