Blanca City Vũng Tàu
Khu đô thị nghỉ dưỡng 96,6ha của Sun Group tại Bãi Sau, Vũng Tàu, với 850m bãi biển riêng và công viên nước Sun World 15ha đã vận hành. Ba nhóm sản phẩm, hai hình thức sở hữu, thông số và dải giá cập nhật 07/2026.
Blanca City là dự án gì, của ai, nằm ở đâu
Blanca City là khu đô thị nghỉ dưỡng rộng khoảng 96,6ha do Sun Group phát triển tại Bãi Sau, đường 3 Tháng 2, thành phố Vũng Tàu. Dự án gồm nhà thấp tầng, căn hộ ở và căn hộ dịch vụ, với công viên nước Sun World 15ha nằm ngay ở lõi.
Vị trí đặt dự án cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng hai tiếng chạy xe sau khi cao tốc thông tuyến, nên tệp mua chính là gia đình Thành phố Hồ Chí Minh dùng nhà cuối tuần chứ không phải khách du lịch ở xa. Dự án giáp khoảng 850m bãi biển riêng ở mặt sau.
Điểm cần nắm trước tiên là trong cùng một dự án tồn tại song song hai hình thức sở hữu. Nhà thấp tầng và căn hộ Beacon nằm trên đất ở, còn Blanca Tower là căn hộ dịch vụ trên đất thương mại dịch vụ. Khác biệt ở đây là khác về quyền sử dụng đất. Sản phẩm cao cấp tới đâu là chuyện riêng, hai thứ đừng gộp lại.
- 96,6ha
- Tổng quy mô dự án
- 850m
- Chiều dài bãi biển riêng
- 15ha
- Công viên nước Sun World ở lõi
Blanca City có mấy phân khu và khác nhau chỗ nào
Dự án có ba nhóm sản phẩm. Khu thấp tầng Casa gồm 939 căn nhà phố và biệt thự có đất riêng theo lô, trong đó ba dòng sổ hồng lâu dài còn Grand Villa sở hữu 50 năm. Căn hộ Beacon gồm 2.211 căn ở bốn tháp, sổ lâu dài. Căn hộ dịch vụ Blanca Tower là 50 năm.
| Phân khu | Quy mô | Hình thức sở hữu | Dải giá |
|---|---|---|---|
| Khu thấp tầng Casa | 939 căn, bốn dòng nhà | Đất riêng theo lô. Ba dòng lâu dài, Grand Villa 50 năm | Song lập 25 tới 50 tỷ, đơn lập 40 tới 80 tỷ |
| Căn hộ Beacon | 2.211 căn, bốn tháp E1, E2, E3 và E5 | Sổ hồng lâu dài, không có đất riêng | Studio 2,3 tới 3,0 tỷ, 1PN+ 3,1 tới 5,5 tỷ |
| Căn hộ dịch vụ Blanca Tower | Sáu tòa, đánh số từ B1 tới B7 | Sở hữu có thời hạn 50 năm | Xem trang phân khu |
Bốn dòng nhà trong khu thấp tầng gồm townhouse 171 căn, song lập 460 căn, đơn lập 176 căn và Grand Villa 132 căn.
Mua Blanca City thì được sổ gì
Tùy phân khu, và một dòng thấp tầng cũng khác với ba dòng còn lại. Townhouse, song lập, đơn lập và căn hộ Beacon là sổ hồng lâu dài. Grand Villa cùng sáu tòa căn hộ dịch vụ Blanca Tower là sở hữu có thời hạn 50 năm. Chỉ khu thấp tầng có đất riêng theo từng lô.
Sổ hồng lâu dài
Townhouse, song lập, đơn lập và căn hộ Beacon. Sang tên, thế chấp và đăng ký thường trú theo quy định thông thường. Riêng nhà thấp tầng còn có đất riêng đứng tên, thứ mà căn hộ dù sổ lâu dài cũng không có.
Sở hữu có thời hạn 50 năm
Căn hộ dịch vụ Blanca Tower, xây trên đất thương mại dịch vụ. Giá vào thấp hơn hẳn, đổi lại là rủi ro gia hạn khi hết hạn, điều kiện vay ngặt dần theo thời gian, và không đăng ký thường trú được.
Chi tiết hợp đồng, sổ đỏ tổng và những câu nên hỏi trước khi ký nằm ở trang pháp lý.
Dự án xây tới đâu rồi
Tính tới tháng 07/2026, dự án đã có sổ đỏ tổng cấp ngày 12/05/2025 và tiện ích neo đã vận hành thật: công viên nước Sun World 15ha khai trương ngày 12/02/2026. Đây là điểm khác biệt so với các dự án cùng khu vực còn nằm trên bản vẽ.
- 12/05/2025Sổ đỏ tổng của dự án được cấp
- 12/02/2026Công viên nước Sun World 15ha ở lõi dự án khai trương
- Khoảng 2030Cụm khách sạn Marriott, Moxy và Four Points mở, khoảng 1.000 phòng
Ảnh công trường từng hạng mục, mốc bàn giao từng phân khu và cách tự tính ngày nhận nhà của căn mình nằm ở trang tiến độ.
Các phân khu nằm ở đâu trong dự án
Khu thấp tầng Casa nằm ở vòng trong, bao quanh công viên nước Sun World. Các tháp căn hộ đặt ở vòng ngoài và phía mặt biển. Cách bố trí này quyết định phần lớn chênh lệch giá giữa các lô trong cùng một dòng nhà.
Trong khu thấp tầng, lô càng gần lõi công viên và càng gần Sun World thì giá càng cao. Lô góc, lô giáp công viên và lô có hướng đón gió biển cũng cộng thêm. Đó là lý do cùng một dòng nhà mà khoảng giá có thể giãn rộng.
Nên xem phân khu nào trước
Chọn theo ngân sách và theo mục đích giữ tài sản, không chọn theo phân khu nào đẹp hơn. Vài tỷ thì xem căn hộ, vài chục tỷ và muốn có đất riêng thì xem khu thấp tầng. Hai bài toán khác hẳn nhau.
- Ngân sách vài tỷ, cần sổ lâu dài
- Căn hộ Beacon. Studio khoảng 2,3 tới 3,0 tỷ, sổ hồng lâu dài, trần 3,6m. Xem Beacon
- Ngân sách vài tỷ, ưu tiên giá vào thấp và cho thuê
- Căn hộ dịch vụ Blanca Tower. Đổi lại là sở hữu 50 năm chứ không phải lâu dài. Xem Blanca Tower
- Ngân sách vài chục tỷ, muốn có đất riêng
- Khu thấp tầng Casa, ba dòng sổ lâu dài. Đất từ khoảng 131m² tới 280m². Grand Villa cũng thấp tầng nhưng sở hữu 50 năm. Xem khu thấp tầng
- Đang phân vân giữa hai dòng biệt thự
- Trang đối chiếu đơn lập và song lập theo mười một tiêu chí, viết cân cho cả hai. Xem trang đối chiếu
Ai làm trang này
Hai chuyên viên tư vấn của đơn vị phân phối, mỗi người phụ trách một dòng biệt thự thấp tầng. Phạm Đinh Gia Hoàng phụ trách đơn lập, Lê Phạm Triệu Vân phụ trách song lập. Đây không phải trang chính thức của chủ đầu tư.
Mỗi trang ghi ngày cập nhật ở cuối và dẫn nguồn cho các con số chính. Muốn biết ai phụ trách dòng nào và số liệu lấy từ đâu thì xem trang về chúng tôi.