Căn hộ Beacon sở hữu lâu dài hay 50 năm
Lâu dài. Beacon là phân khu căn hộ ở của Blanca City, người Việt mua được sổ hồng lâu dài. Đây là điểm phân biệt quan trọng nhất với Blanca Tower, phân khu căn hộ dịch vụ nằm trên đất thương mại dịch vụ và chỉ sở hữu có thời hạn 50 năm.
Câu hỏi sổ vĩnh viễn hay bị trả lời gộp cho cả dự án. Chính xác là: ba dòng townhouse, song lập và đơn lập của Casa lâu dài, Grand Villa 50 năm, Beacon lâu dài, Blanca Tower 50 năm. Trang Blanca Tower phân tích mặt được và mặt cần cân nhắc của sổ 50 năm.
Beacon có mấy tòa và bao nhiêu căn
Cụm Beacon gồm bốn tháp E1, E2, E3 và E5, không có tháp E4, tổng 2.211 căn. E1 và E2 mở bán đợt đầu với 1.199 căn, E3 và E5 bán ở đợt riêng theo chính sách riêng.
- E1
- 39 tầng nổi, mở bán đợt đầu
- E2
- 39 tầng nổi, mở bán đợt đầu
- E3
- 40 tầng nổi, tháp cao nhất cụm
- E5
- 35 tầng nổi, bán cùng đợt với E3
Cả bốn tháp đều có 3 tầng hầm, nằm phía Bắc dự án gần cổng chính. Kiến trúc mô phỏng ngọn hải đăng nên khu này còn được gọi là chung cư Hải Đăng.
Beacon có những loại căn nào và giá bao nhiêu
Cơ cấu gồm Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN và Duplex. Nhóm căn nhỏ chiếm phần lớn: riêng Studio và 1PN+ đã là 690 trên 1.199 căn của hai tháp đợt đầu. Giá niêm yết Studio khoảng 2,3 tới 3,0 tỷ.
| Loại căn | Thông thủy | Số căn E1 và E2 | Giá niêm yết |
|---|---|---|---|
| Studio | 31,5-36,4m² | 252 | ~2,3-3,0 tỷ |
| 1PN+ | 50,1-57,6m² | 438 | ~3,1-5,5 tỷ |
| 2PN | 65,7-73,8m² | 74 | Chưa có trong bảng |
| 2PN+ | 74,7-79,9m² | 325 | ~5-7,8 tỷ |
| 3PN | 94,3-104,7m² | 110 | Chưa có trong bảng |
Ô ghi chưa có là số chưa phát hành công khai, không phải loại căn đó hết hàng. Duplex nằm ở hai tầng trên cùng, không tách riêng trong bảng phân bổ E1 và E2. Trong cùng một loại căn, hướng nhìn đẩy giá mạnh hơn tầng.
Trần 3,6m và bàn giao liền tường nghĩa là gì
Trần 3,6m là chiều cao thông tầng, áp dụng cho cả căn tiêu chuẩn lẫn Duplex, cao hơn mức thường gặp ở chung cư. Bàn giao liền tường nghĩa là nhận nhà đã xong phần xây dựng nhưng chưa có nội thất rời.
Trần cao cảm nhận được ngay khi bước vào. Liền tường thì ngược lại, là khoản phải tính thêm tiền: giá niêm yết chưa gồm nội thất, nên so với một căn bàn giao full nội thất như Blanca Tower thì phải cộng khoản này vào rồi mới so.
Về tiến độ, đóng tối thiểu 70% được nhận căn hộ để sử dụng, dự kiến 31/05/2028. Nhánh giãn tiến độ dài thì bàn giao muộn hơn, ngày cụ thể hỏi bên bán.
Khi nào nên xem khu thấp tầng thay vì Beacon
Khi thứ anh chị cần là đất riêng đứng tên. Cả hai đều sổ lâu dài, khác nhau ở chỗ tài sản gắn với lô đất hay gắn với phần diện tích trong tòa nhà.
Khoảng cách ngân sách rất lớn: Beacon từ khoảng 2,3 tỷ, còn khu thấp tầng có song lập 25 tới 50 tỷ và đơn lập 40 tới 80 tỷ. Ngân sách vài tỷ thì Beacon là lựa chọn đúng. Ngân sách vài chục tỷ và mục tiêu tích sản thì thấp tầng đúng hơn, đổi lại Beacon thanh khoản tốt hơn và chi phí vận hành thấp hơn nhiều.
Muốn biết loại căn nào còn và giá từng căn thì nhắn hoặc gọi trực tiếp. Giá theo căn đổi theo kỳ chính sách nên tôi báo theo bảng đang hiệu lực.