Căn hộ dịch vụ Blanca Tower

Ba điểm cần cân nhắc của sổ 50 năm

So với sổ lâu dài, sổ có thời hạn chênh ở ba chỗ cụ thể, và cả ba đều kiểm chứng được: rủi ro gia hạn khi hết hạn, điều kiện vay ngặt hơn theo thời gian, và không đăng ký thường trú được.

Hết 50 năm phải xin gia hạn, không đương nhiên được

Thời hạn sổ gắn với thời hạn thuê đất thương mại dịch vụ. Hết hạn thì việc gia hạn phụ thuộc chính sách nhà nước lúc đó, không ai cam kết trước được.

Vay ngân hàng khó hơn tài sản sổ lâu dài

Lúc mua mới vẫn vay được tới 70% qua chương trình liên kết của dự án. Cái khó ở sau: tài sản có thời hạn bị định giá thấp hơn, kỳ vay ngắn hơn, nên người mua lại càng về sau càng khó vay.

Không đăng ký thường trú được

Đây là căn hộ dịch vụ trên đất thương mại dịch vụ, không phải nhà ở. Nếu mục tiêu là chỗ ở chính thức cho gia đình thì phân khu này sai bài toán ngay từ đầu.

Ba điều trên cộng lại thành một cách đọc: Blanca Tower là sản phẩm để tính bài toán dòng tiền. Ai mua để giữ và để lại cho con thì trong cùng dự án có ba dòng thấp tầng Casa (townhouse, song lập, đơn lập) và căn hộ Beacon, đều sổ lâu dài.