Casa Townhouse Blanca City
171 căn nhà phố 4 tầng 1 hầm, đất khoảng 131m², sổ hồng lâu dài. Dòng có giá vào thấp nhất khu thấp tầng, và cũng là dòng gần hết hàng nhất.
Townhouse là dòng nào trong khu thấp tầng Casa
Townhouse là dòng nhà phố liền kề của khu thấp tầng Casa, nằm ở bậc thấp nhất trong bốn dòng. Toàn khu có 171 căn, mặt tiền 7,5m, chiều sâu 17,5 tới 20m, đất khoảng 131m², kết cấu 4 tầng nổi cộng 1 hầm, sổ hồng lâu dài.
- Tổng số căn
- 171
- Mặt tiền
- 7,5m
- Diện tích đất
- ~131m²
- Sở hữu
- Lâu dài
Các lô nằm ở khu đường C19 tới C22, phía Đông Bắc, gần cổng chính. Đây là vị trí đông người qua lại nhất của khu thấp tầng, đổi lại thì xa lõi công viên hơn đơn lập và Grand Villa. Nhà chỉ có hai mặt thoáng trước sau vì chung vách hai bên, trừ lô góc.
Vì sao townhouse thiên về kinh doanh F&B và lưu trú
Vì kết cấu 4 tầng 1 hầm của nó được chủ đầu tư thiết kế sẵn theo một mô hình khai thác cụ thể: tầng một mở mặt tiền ăn uống, tầng giữa làm phòng lưu trú, tầng trên cùng và mái dành cho bar và bể bơi.
- Hầm
- Kho, bếp phụ, khu kỹ thuật hoặc không gian đa năng
- Tầng 1
- Mặt tiền kinh doanh, café hoặc nhà hàng
- Tầng 2 và 3
- Phòng lưu trú kiểu boutique hotel
- Tầng 4
- Bar hoặc không gian sinh hoạt của chủ nhà
- Mái
- Sân thượng, thiết kế chờ bể bơi
Đây là thiết kế chờ sẵn, còn doanh thu thì chưa có gì bảo đảm. Bài toán café cộng boutique hotel trong tài liệu bán hàng là mô hình giả định của chủ đầu tư, kết quả thật phụ thuộc năng lực vận hành của chủ nhà và lượng khách ngày trong tuần.
Townhouse còn bao nhiêu căn
Gần hết. Tính tới 28/07/2026, rổ hàng chỉ còn khoảng 1 tới 2 căn. Đây không phải cách nói tạo áp lực: toàn bộ 171 căn townhouse đều thuộc nhịp bán đầu tiên, và giai đoạn 2 của khu Casa không bổ sung thêm căn townhouse nào.
Phân kỳ bán cho thấy rõ điều này. Nhịp một gồm 171 townhouse, 153 song lập, 88 đơn lập và 64 Grand Villa. Giai đoạn 2 chỉ bổ sung 307 căn song lập và 88 căn đơn lập. Townhouse bán hết là hết, không có đợt sau để chờ. Số căn còn lại nhỏ và đổi theo ngày, nên mã căn cùng giá theo lô hỏi trực tiếp là có.
Nếu townhouse đã hết thì nên xem dòng nào
Tùy vào thứ anh chị cần là mặt tiền kinh doanh, đất riêng, hay dòng tiền cho thuê. Ba nhánh dưới đây dẫn tới ba dòng sản phẩm khác nhau trong cùng dự án Blanca City.
- Vẫn muốn nhà phố kinh doanh
- Không còn dòng nào khác cùng bài toán. Song lập và đơn lập là biệt thự có sân vườn, không phải mặt phố thương mại. Xem song lập
- Cần đất riêng, ngân sách lớn hơn
- Song lập 460 căn, đất 160-200m², 25-50 tỷ. Đơn lập 176 căn, đất 266-280m², 40-80 tỷ. Cả hai còn hàng và có giá công khai. Xem đơn lập
- Ngân sách vài tỷ, muốn dòng tiền cho thuê
- Căn hộ Beacon sở hữu lâu dài, giá niêm yết Studio khoảng 2,3-3,0 tỷ. Căn hộ dịch vụ Blanca Tower sổ 50 năm, và mốc có văn bản là một Studio 30,5m² khoảng 3,09 tỷ sau ưu đãi, tức không thấp hơn Beacon. Xem căn hộ Beacon
Muốn biết còn căn nào và giá bao nhiêu thì nhắn hoặc gọi trực tiếp. Rổ hàng đổi theo ngày nên tôi trả lời theo tình trạng tại thời điểm hỏi.